Tinbergen Building te Rotterdam
Centraal op Campus Woudestein staat het markante Tinbergen Building: een gemeentemonument dat sinds 1968 in gebruik is. De meeste technische installaties van Tinbergen Building waren verouderd en voldeden niet meer aan de huidige wetgeving en dat gold ook voor de functionele en onderwijskundige kwaliteit. Alles is anders na de indrukwekkende renovatie, waarbij het gebouw overtuigt en nog beter verbindt met de campus en de stad.
Het iconische Tinbergen Building, vernoemd naar de baanbrekende econoom en Nobel prijswinnaar Jan Tinbergen, was toe aan een ingrijpende renovatie. Deze renovatie bood de Erasmus Universiteit Rotterdam (EUR) een belangrijke kans om verder invulling te geven aan de duurzaamheidsambities van de campus Woudestein. Schooldomein sprak met Head of Department Real Estate van de Erasmus Universiteit Marcel Quanz en de projectmanagers Danny Bosman en Michael Hagemans van RYSE. Marcel: “Deze renovatie past binnen de strategie van de EUR om de kwaliteit van onderwijs en onderzoek te verbeteren. De technische installaties voldeden niet meer aan de wetgeving en waren verouderd, met regelmatig storingen tot gevolg. Ook sloot de functionele indeling niet meer aan bij de moderne eisen voor onderzoek en het dagelijks gebruik waarin studenten elkaar willen ontmoeten.”
Duidelijke zichtlijnen
“Bij de transformatie hebben wij de installaties per grid uitgelegd zodat we flexibel zijn om in de toekomst verschillende indelingen mogelijk te maken”, legt Danny uit. “Aan de binnenkant hebben we op bepaalde plekken verdiepingen en wanden open gezaagd om de zichtlijnen door het gebouw te laten zien, zodat je vanuit de centrale hal ziet waar je naar toegaat. Het gebouw had veel gangen met aan weerszijden kleinere kantoor en onderwijsruimtes, terwijl er juist behoefte was aan flexibel te gebruiken ruimtes met moderne studieplekken, pantry’s, ontmoetingsplekken en multifunctionele onderwijszalen. De verouderde faciliteiten zijn dus vervangen door nieuwe, hoogwaardige studie en werkplekken met veel planten en bomen, zowel binnen als buiten, omdat een gezonde werkomgeving belangrijk is. Onze studenten vinden aspecten als licht, lucht en duurzaamheid belangrijk.” Marcel vult aan: “Spectaculair wordt de glazen opbouw op het gebouw met collegezalen en een restaurant met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Vroeger was de bovenste verdieping een technische ruimte. Je zag roosters en het was dicht. Straks is de nieuwe bovenste verdieping een verblijfsgebied met schitterend uitzicht over Rotterdam; het wordt een plek voor executive programma’s, workshops en masterclasses.”
Vertrouwen door samenwerking
“We werken al jaren heel goed samen met RYSE”, vertelt Marcel. “Bijvoorbeeld aan het Langeveld Building op de campus. Dat was een succes omdat het een state of the art gebouw is, met veel licht en groen, waardoor studenten er graag gebruik van maken. Door de langdurige samenwerking ontstaat vertrouwen, waardoor je zaken kunt loslaten. De strategische zaken en besluiten pak ik op, de rest doet het team. Dat kan alleen als er heel veel vertrouwen is.” Danny knikt: “Die klik is belangrijk natuurlijk. Wat ook meespeelt is dat we ervaring hebben met grote, complexe projecten. Expertise en ervaring met gelijksoortige projecten is belangrijk. We hebben het Definitief Ontwerp op de markt gezet in een engineering en built contractvorm (UAVgc). Vervolgens is er een total engineeringteam samengesteld met cepezed als architect. Deze keek goed naar de ontsluiting van het gebouw op de campus.” Marcel vult aan: “De architect constateerde dat er een andere hoofdingang moest komen. Eigenlijk wordt het gebouw verkeerd ontsloten ten opzichte van het centrale plein, dat als een hoofdas op de campus moet functioneren. Straks is er een mooie verbinding met de bibliotheek en ontstaat een mooie dynamiek.”
We werken al jaren heel goed samen met RYSE. Bijvoorbeeld aan het Langeveld Building op de campus ... Door de langdurige samenwerking ontstaat vertrouwen, waardoor je zaken kunt loslaten.
Omgevingsmanagement belangrijk
Marcel: “Je bent onderdeel van de omgeving en daar moet je rekening mee houden. Als universiteit heb je een maatschappelijke verantwoordelijkheid om daar goed mee om te gaan. Dat is onze plicht.” “Het is belangrijk om iedereen in zo’n complex proces mee te nemen”, vult Michael aan. “Dat geldt voor de studenten en medewerkers, maar zeker ook voor de omwonenden, die dagelijks met de campus te maken hebben. Daarom hebben we eerst een cultuurhistorische verkenning van het gebouw in zijn omgeving uitgevoerd. Daarbij kijken we ook naar de flora en de fauna, zo bleek dit gebouw op een vleermuisroute te liggen.” “We zijn trots dat deze transformatie het ontwerpcertificaat BREEAM Outstanding heeft ontvangen”, besluit Marcel. “Dat is de hoogst bereikbare classificatie voor duurzaamheid. Zo heeft dit gebouw energiezuinige installaties, betere dak, gevel en vloerisolatie, een WKOaansluiting en zonnepanelen op het dak. De bouw is zoveel mogelijk circulair georganiseerd, bijvoorbeeld door een oogstkaart in te zetten om materialen duurzaam te hergebruiken.” Tinbergen Building wordt in september 2027 in gebruik genomen, uiteraard door de Erasmus School of Economics, waar het allemaal ooit mee begon.”
